空き家を購入する際のローンのこと

自己資金がない場合、どうすればいい？

不動産会社が何社か提携している大手住宅ローン金融機関、または大手でなくても信用組合、信用金庫などの住宅ローンがあります。その中で一番金利や条件がよいところをお客様とご相談して勧めていきます。

ローンの基準は、年収の25%、ローン返済期間は最大35年、80歳返済完了が目安です。支払い額、ローン返済期間は、頭金や物件価格及び総支払い返済額により異なります。

住宅ローン減税のメリット
2017年（平成29年)12月までに居住すれば、住宅ローンの年末残高限度額の1.0％（最大30万円迄）10年間に渡って所得税から控除を受けられます。

2015年相続税・贈与税のメリット
贈与税の非課税額＝相続時に精算課税では贈与を受けた金額が、通算で2500万円までなら贈与税はかかりません。贈与者60歳以上、受贈者20歳以上の子供・孫になります。

賃貸では60歳以上になると住み替えが厳しくなっています。
住宅ローン自体の低金利、不動産に関わる税金が安いことなどを考えてもまさに買い時かもしれません。