「築年数が経過しているマンション物件のボロ家 リノベーションで新築の住居に変身」
マンション物件と言うのは住居部分に価値を持つと言われています。
そもそもマンションは共有住宅で在り、土地の持ち分は一戸建て住宅と違って区分所有権になります。
区分所有権と言うのは、敷地面積を世帯数で割り、更に住居の専有面積の割合に応じて土地の持ち分が決められるもので、土地における価値はゼロではないのですが、一戸建て住宅のように所有者の一存で建て替えを行ったり、土地を売却すると言ったことが出来ません。
それゆえに、土地の価値よりも住居の方が価値を持つとも言われています。
しかし、築年数が経過することで住居内の設備は経年劣化を起こすことになりますし、住居はその時代に人気が高い間取りなどになっているため、築50年などの物件の中には全ての部屋和室の場合も在れば、間取りが細かくなっていて利用する人にとって不便なケースも在ります。
また、築50年を越えたマンション物件は格安で購入が出来たとしても、リフォームにかかる費用が多くなる事で多くの場合、築年数が比較的浅い物件を選びたいと言ったケースが多く在ります。
しかし、ボロ家 リノベーションは格安で購入できるマンションの空間を新築以上の価値を持つものに変えてくれるのです。
ボロ家 リノベーションは建築物の構造体がしっかりしている事が前提条件となりますが、建物構造の骨格を残して壁や住宅内で利用している設備を全て排除してしまいます。
これは内装解体というものであり、建物を支えている柱などについてはそのまま残し、それ以外の部分を全て撤去してしまうのがボロ家 リノベーションの特徴です。
内装部分を撤去すると、そこには広い一つの空間が作り出される事になります。
従来の部屋の間取りが4DKと言った場合など、2LDKや1LDKと言った間取りにすることも出来ますし、水回りの位置の変更も自由自在に行う事が出来ます。
例えば、浴室をベランダ側に作って、浴室に窓を作って外の景色を見ることが出来る浴室にすることが出来ますし、窓を作る事で換気としての利用が出来るため、カビなどの発生を防止することが出来るなどのメリットにも繋がります。
細かく分かれた間取りをまとめ上げる事で、現在のライフスタイルにマッチする空間を作り出すことが出来るなど、ボロ家 リノベーションを行う事で新築以上の価値を持つ部屋に帰ることが出来ると言ったメリットが在ります。
また、駅から近いマンション物件と言うのは、新築の場合は高額なものが多く在りますが、築年数が経過しているほど、利便性が良くても安く購入が出来るため、ボロ家 リノベーションを行う事で新築と同等、もしくは同等以上の価値を持たせることが出来ます。
築年数が経過しているマンション物件のボロ家 リノベーションで新築の住居に変身
