「土地 所有者を調べるなら知っておきたい！」
土地の所有者が分からなくて困ったことはないでしょうか。
例えば、将来的に子供に相続させるための良い土地を見つけて購入したいが所有者を探すにはどうしたらいいか、また隣のアパート内に木が越境していて対処してほしいが所有者が不明な場合など、こういった例があげられます。
実は誰でもその土地の所有者を調べることができるのです。
法務局に行き、不動産登記簿謄本と呼ばれる書類を請求すると、所有者の氏名や住所から、相続など土地を手に入れた経緯や融資を受けた金融期機関の情報まで、不明なことはほぼ確認することができます。
資料の請求は有料ですが、全国どこの法務局でも取得が可能です。
この登記簿謄本を請求する前に1点準備することがあります。
まず、該当する土地の地番と呼ばれる情報がなければ、謄本を取得することができません。
地番というのは住所とは違うその土地の番号になります。
地番を調べるのに一番早い方法は、法務局に電話をして聞くことです。
この場合、その土地を管轄している法務局があるので、予め住所から該当する法務局を確認しましょう。
こちらは法務局のホームページから探すことができます。
電話で知りたい土地の住所を伝えれば、特に名乗らなくても地番を教えてくれます。
電話窓口の担当者に、希望の土地の住所を伝え、地番を知りたい旨を伝えれば問題ありません。
地番を調べるための別の方法としては、ブルーマップの閲覧があります。
ブルーマップとは住所から地番を調べることができる地図帳で、法務局や国会図書館、また少し大き目の図書館でも閲覧することができます。
最近では、最新のブルーマップをインターネット上でも閲覧できるサービスを提供している業者もいますので、検索してみるとよいでしょう。
その他、土地の所有者を調べるための別の方法としては、土地台帳と呼ばれる法務局や役所に置かれている台帳を使うこともできます。
この台帳には、その市町村のすべての土地の広さ、所有者、用途などを検索することができます。
手数料はかかりますが、誰でも閲覧することができます。
ただし、最新の情報に更新が追い付いていないこともあるので注意が必要です。
この一覧の情報は、誰でも見たり取り寄せたりすることができる為、不動産会社などに依頼して代行してもらうこともできますが、基本的には全て自分でも行うことができるので、やり方を知っておけばいざという時に時間やお金を節約することができます。
